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如何降低社區支出?
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如何降低社區支出?
晶霖分享
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02 - 26 ‧ 2024
通膨?管理費越來越高?交給晶霖幫您立即降低人事成本
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如何降低社區支出
?
全球物價齊漲與通膨的社會現象越演越烈，買房供房已經苦不勘言，若每個月的管理費支出負擔也節節高昇，那更是雪上加霜。
居住於有管理員的社區，是大部分人的選擇
，
關於管理費的訂立，除了住戶
公設的多寡與
區域性的定價，物業公司的服務與管理質素肯定與管理費成正比。社區支出費用項目繁多，包含比例最高的物業管理，水電、清潔、建築物及其附屬公共設施的管理與維護修繕等，當建物開始老化，隨即產生弱電機電的維修、電梯更換甚或外牆拉皮等大項目開支出現，這些都由住戶共同承擔，戶數分攤後，直接反映在您的管理費上
。
晶霖物業機構長久著墨在建築物無人管理的方案發展，眾所周知無人管理已於日本興行多年，原因也不乏與人事費用不斐和人才難覓等問題，因此啟動無人管理模式視為必然。但礙於本國人習於人的服務溫度，短時間亦無法抽離人為的服務，因此晶霖折衷建議可採用系統操作物管作業程序以及控管建物弱電與機電運作功能
選項
，讓社區以一次性費用，導入系統化管理，可即時取代部分人力成本，如保全駐衛人數與機電維護次數；最有感的會是弱電
/
機電之預防性維護，長期確實可以顯著減少社區大小修繕支出與災害所造成之損失。
當然無人管理會是晶霖堅持的重要規劃，也是發展智慧城市的最終目標，晶霖已嚴正以待面對未來社區各方面升級，不論您在物業管理上有任何想法與需求都歡迎您來電諮詢指教，服務專線
: 02-22400628 或 02- 29257919
。
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